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305 000 €

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Moradia T4 Praia da Amorosa

Moradia 4 Quartos

4 Quartos 3 Casas de banho 210 m2 de área

Viana do Castelo, Chafe, Praia da Amorosa

Referência: C0258-01172

Certificado energético:

Fantástica moradia apenas a 150 metros da praia com todo o conforto.
Casa com áreas generosas, em óptimo estado de conservação, construída com materiais de grande qualidade, madeiras em carvalho, janelas em alumínio com vidros duplos, sistemas de aquecimento de ultima geração, com alto rendimento e baixo consumo.
Com um agradável espaço exterior, onde mesmo nos dias mais ventosos poderá usufruir de uma exposição solar fantástica (exposição solar sul), com muita privacidade, onde poderá colocar uma piscina e fazer uns grelhados em família ao abrigo de uma grande pérgola em madeira maciça (7m x 5m)
No piso da garagem com mais de 110 m2 está instalada uma caldeira a pellets (caldeira solzaima douro) para aquecimento central e aguas sanitárias, uma lavandaria, um amplo espaço com capacidade para guardar 4 carros, zona de arrumos, e acesso ao jardim. A casa também está equipada com painéis solares para aquecimento das aguas sanitárias, uma grande mais valia, pois com apenas 2h de sol irá ter agua quente a custo zero.
No Rés-do-Chão tem um hall de entrada muito agradável com uma escada em granito para o piso superior, uma grande sala de estar/jantar (actualmente usada como escritório e sala de estar) , uma casa de banho e uma cozinha ampla com balcão, completamente equipada, com espaço para colocar uma grande mesa para jantares em família, ainda tem acesso a uma marquise e ao jardim.
No 1º Andar encontram-se os quatro quartos da moradia (um deles suite com casa de banho), com chão em soalho de madeira maciça, roupeiros embutidos, e uma casa de banho de apoio aos quartos.
O espaço do sótão está também muito bem aproveitado com arrumos nas zonas mais baixas e na parte central actualmente encontra um escritório e um sofá cama.

Próxima de todas as comodidades, tais como Restaurantes, (Magma Café, Manus Bar, Tasca do Gomes, Maré Viva Marisqueira, entre outros), Health Club (Amorosa Health Club com 6000m2 de jardins, piscina aquecida, 2 Courts de Ténis, Ginásio, Sauna, Jacuzzi, Banho Turco, massagens e diversas aulas de grupos), Farmácia, Supermercados, pastelarias, etc...

A Praia da Amorosa tem tido ao longo dos anos uma grande evolução e crescente procura, tem Bandeira Azul bem como acumula o galardão de praia com Qualidade Ouro e praia Acessível.
A sua combinação perfeita entre o extenso areal e o refrescante pinhal bem perto, permite momentos únicos, nos passadiços de madeira que atravessam as dunas e percorrem todo litoral poderá fazer ótimas caminhadas e desfrutar da natureza em serenidade.
Tem ótimos acessos inclusive para pessoas de mobilidade reduzida, duches para quem não gosta de ir para casa com areia da praia, e actualmente estão a ser terminados os novos acessos que ligam a praia da Amorosa à A28 e ao porto de mar Viana do Castelo, que irá valorizar ainda mais esta região.

A praia de Amorosa é um bom exemplo do respeito pela qualidade ambiental o qual torna perfeita para a prática de atividades de Surf e Body Board já que são praias de referência nestes desportos.

MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!

Detalhes
  • Preço:  305 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  210  m2
  • Área bruta:  328 m2
  • Estado: Excelente
  • 4 Quartos
  • 3 Casas de banho
  • Ano de construção: 2001
  • Tipo de estacionamento: 4 Garagens
  • Certificado energético: D
Divisões
  • Marquise
  • Suite
  • Varandas
  • Lavandaria
  • Hall de Quartos
  • Escritório
  • Cozinha
  • Cave
  • Águas Furtadas
Caracteristicas
  • Aquecimento Central
  • Arrumos
  • Caldeira
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Estacionamento Coberto
  • Garagem
  • Janelas de Alumínio
  • Lareira
  • Portão automático
  • Roupeiros
Zona Envolvente
  • Ginásio (50m) - Amorosa Health Club
  • Farmácia (100m) - Farmácia Central Amorosa
  • Parque Infantil (100m) - Parque Infantil Amorosa
  • Praia (150m) - Praia da Amorosa
  • Supermercado (200m) - Meu Super
  • Auto-Estrada (6000m) - A28
Prestação Mensal Estimada

305 000 €

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